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Itapema tem a maior valorização imobiliária do Brasil em 2023.


Santa Catarina é mais uma vez destaque no mercado imobiliário nacional, concentrando quatro das seis cidades com o maior preço médio para venda de imóveis no Brasil. Esse dado é parte de um levantamento feito pelo índice FipeZap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), que analisou as 50 maiores cidades do país.


As duas cidades no topo da lista, Itapema e Balneário Camboriú, são vizinhas no Litoral Norte catarinense e demonstram uma valorização de imóveis bem acima da média nacional, que ficou em +4,82% no acumulado de janeiro a novembro deste ano. Além delas, Florianópolis e Itajaí também aparecem bem posicionadas no ranking, em 4º e 6º lugar, respectivamente.


Itapema, a Cidade que Mais Cresce no País

Itapema se destaca como a cidade com a maior variação no Brasil em 2023, atingindo um impressionante +17,55% de alta. O preço médio do metro quadrado na cidade chegou a R$ 12.292, apenas R$ 283 abaixo do observado em Balneário Camboriú.







Qualidade de Vida e Segurança: Fatores de Valorização

O aumento no valor dos imóveis nessas cidades catarinenses é atribuído a vários fatores, incluindo altos índices de segurança e qualidade de vida. A proximidade de Itapema com Balneário Camboriú, uma cidade já estabelecida como referência em alto padrão imobiliário, também tem sido um fator importante nessa dinâmica de crescimento e valorização.



Um Mercado em Ebulição

Com essas mudanças significativas no mercado imobiliário, Santa Catarina se posiciona como um estado crucial para entender as tendências nacionais de valorização de imóveis. O aumento dos preços reflete não apenas a qualidade de vida e a segurança dessas regiões, mas também o potencial de investimento e atração turística que elas oferecem.





Um conjunto de fatores diferencia Itapema, contribuindo para que seus imóveis tenham preços médios mais elevados do que em grandes capitais como São Paulo e Rio de Janeiro. Entre os principais aspectos que impulsionam essa valorização estão os bons índices de segurança, a qualidade dos serviços de saúde e educação, infraestrutura, belezas naturais, qualidade de vida, além da privilegiada localização geográfica da cidade.


A logística de Itapema também desempenha um papel fundamental em sua valorização imobiliária. A cidade oferece acesso fácil pela BR-101, conexões marítimas e a proximidade de aeroportos. Esses elementos de conectividade não só facilitam o deslocamento e o turismo, mas também tornam a região mais atrativa para investimentos e residência, impactando diretamente no mercado imobiliário.


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